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装修经验--挑选施工队的过程记录及避坑提醒

推荐人:迷糊0707 最后更新于 2小时前

相信很多的朋友跟我一样在初次准备装修-挑选施工队的时候手足无措,不知道何从下手。我挑选施工队的全过程记录下来,给大家一些参考,以便躲避一些常见的坑。


注:文中提到的都是帝都本地的施工队


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一、挑选前的准备

1、确认合作方式:全包、半包、清包?

我们选择的是半包

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二、心路历程


从7月准备装修开始,陆陆续续见了4个工长(其中3个为互联网平台工长-平台也负责监管质保,1个为隔壁单元业主的工长),2家装修公司。每次约见长达1.5-2小时,聊方案说需求,以及了解对方工艺、标准、辅材等内容。虽然做了一些功课,感觉了解了很多实际在约见的时候发现自己还是有很多空白,所以不是不差钱的主就别嫌麻烦,自己多上点心,多聊多学多了解多对比,减少被坑的几率。按时间顺序总结如下:

 

1、隔壁单元工长A:经验技术没问题,厚着脸皮老去隔壁单元参观(那家开始早,也没得选,哈哈哈哈)从他那儿也取了很多经,某些问题也给了我们一些建设性的建议。奈何报价实在太贵!那是第一次接触报价,感觉什么都没干就得给他一大笔钱!后来对比证明确实贵,他的报价里面很多必要项压根没提,那意味着后续会有很多的增项,不可控性强;还有一个重要的因素,基本上半程开始看着那家一点点装修起来,后续跟业主接触也有好几次,感觉业主花了不少基装工钱,但是最后整体的效果……反正我确实没法接受花了正品的钱却买了……


2、B\C都是-某木工长:优点是平台有监管且质保、施工标准统一、辅材平台供货保证正品、号称闭口无增项合同,同时某木的报价单很详细,基本上涵盖了绝大多数的基装,能满足大多数人的需求,单价方面也比较透明且经多方对比跟市面价格相差不大。不过即便用同样的基础模板报价单两人的价格也相差不少。


水电部分:若按实际虽然是满足业主需求但没有上限的闭口还是不可控;若按照预估C揭露了出某些工长的猫腻,为了做到某木的闭口不能超过10%差距,会尽可能多预估报价,避免最后自己利益受损。

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其他部分:单价都一致,面积测算大相径庭,比如刮腻子墙面能相差100平米,同样的墙,不同的人量能差这么多???确定不是来搞笑的?虽然对比起来B相对好一些,还是觉得差点意思,又说不出来哪里。后面还去看了B负责的工地,碰巧遇到了业主,加了微信,被拉进了某木业主群(持续混迹与某木某5业主群,默默学习,坑无处不在,只有你想不到,没有他做不到)后续也看到业主吐槽B出现问题,都是我不能忍受的问题,这大概是第六感救了我一次。

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3、某传统装修公司:没有啥优点,报价看了一眼比整体市场价贵一倍及以上,同样也存在很多必要项压根没提。一分钟淘汰~

挑选过程持续了一个月,一直没啥新进展,心态有点崩,跟家属一起感叹家装行业鱼龙混杂,要么就选贵的要死的高端定制(即便是某博据说也是问题一大堆),要么就自己小心翼翼躲避无处不在的坑。也不是说要求多高,基本的专业性得有吧,中端市场的需求不能被满足,焦虑到失眠!然后事情开始出现转机,在同一天约见了4和5。

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4、D-某5家工长:优点交流起来人比较实在,很能结合你的需求点打动你。工艺标准方面跟某木差不多,此处不细聊。再加上这个工长是某天群里业主无意中推荐的,私聊从业主处了解了很多详细的状况,尤其对该工长的工人都赞不绝口。见面细聊后感觉也不错,对这个工长印象比之前的都好,水电报价也比某木工长便宜三分之一(差不多点位情况下)对于预算紧张的我们来说简直是福音。后续去看了两家负责工地,也还不错。如果没有压轴的出现我大概率会选择该工长,初步看来整体性价比相对不错。好在运气爆棚还有压轴的!!!不然可能已经掉进这个看似性价比很高的坑了~(后传:确认不合作整个工程后以后,想把铲墙皮的工作单包给D,了解了一圈价格,整体差不多,想着给谁都是给,找个印象好的,看起来靠谱的团队。D的该项目报价原本会低于市场整体一些,已经让他重新核算单独合作价格,得知不合作整体后,D转变特别快,价格也转变特别快,实在有点太狠,加价幅度超过一倍。而且是那种,如果你表示贵马上就便宜一丢丢让你快点接受;当你准备接受,跟他再次确认工作量以及需求的时候,他确表示还遗漏了一部分没算,又继续上调价格……这样反复,感觉非常不实诚,没办法愉快的合作,遂作罢。最后对方还夺命连环语音,也是没谁了!想想都很后怕,如果签约了,真的不敢想……以为躲过了一个坑,没想到还有更多的坑在等我,装修这道题真的好难!)


5、互联网装修公司:某天突然看到一篇帖子被种草的,继而通过多种途径搜寻增加对其了解,互联网装修公司、硬装全包、高标准工艺统一、流程化管理、辅料全进口(含全屋芬琳漆),水电不限点位,价格看起来十分让人心动,按照内墙投影面计算,新房是888/平----承诺闭口零增项,套餐外自选另算,感觉如果真如描述所说,那真是装修之光!预算十分有限,但是不想在基装部分将就,尤其涉及隐蔽工程,钱少事儿多难道就不能有理想么?本着天上不会掉馅儿饼的原则,还是觉得再深入了解下。估计太小众?并没有大力推广,市面上能找到的介绍不多,作者贴里没有介绍联系方式,通过字里行间透露的信息,找到公众号留下联系方式等待联系。 

最初是客服联系了解情况后才会安排一位工长和管家一起上门量房,但得知我家为复式后,表示目前没法承接,差点就错过了。本着不抛弃不放弃的精神,让客服帮忙申请一下,现场看过后如确实无法标准施工再回绝,最后得到了非常期盼的量房机会。

①量房

约见面的时间到了,刚送走量窗户的师傅,在阳台上看到下面一群年轻人,家属表示是他们吧?我表示不可能,联系的时候说只有工长和管家两人。家属说,这明显的互联网范儿应该是他们。后来证明确实是,包含管家和工长总共来了6人(其中还有设计师和运营相关同事),着实受宠若惊,感受到了前所未有的热情。

因为我家情况特殊,是他们未曾涉及过的复式,所以带上设计师一起过来了。跟以往量房类似,了解房屋状况、我们同步需求及自己的设计方案,设计师和工长给到工艺方面的建议,另外实际测量多了一个流程化的预勘单-明确是否有特殊需求,如地暖、新风 等一系列更具体的需求,总之是一次非常细致且愉快的沟通,当时就想如果不超过预算太多就选他们了。

②沟通装修方案

量房后的第四个工作日,对方根据现场勘查情况出具了一个详细的报价方案,管家对其中有些特殊的问题也跟我进行了单独的确认;设计师在我们的整体布局方案上做了细微的调整,主要是餐桌及主卧衣柜、墙体位置的变动。非常感谢她的建议,让布局更加合理和完善

因为细节比较多,时间大概1个半小时。

沟通完方案后,心情真的很复杂,一方面了解过他们的施工工艺已经没办法接受别家了,另一方面超出预算较多,实在是有些无奈。(主要是我家户型限制以及我们太事儿导致非套餐内的增项多,所以造价贵。坦白讲工艺如果能做到他们所承诺的以及全进口辅材,报价真是性价比非常高了,甩别家好几条街,提供的辅材以及工艺都不是一个档次根本没可比性,还是我们自己的原因,用钱就能解决问题却预算紧张的感觉好难过。)

③参观工地

在此之前已经参观过5、6、7、8个工地了,做了很多的功课,大概能够假装专业人士五分钟。参观的工地就是假如合作会负责我家的工长的工地,现场刚做完石膏顺平,直观感受就是所见即所得,跟之前他们发我的项目VR里没有区别,现场整洁明亮,看细节也不马虎。看完就觉得如果我家的工地也这样,装修的每一天我应该都会很放心和开心吧!


做决定前也遇到一番波折,跟家属几回合的拉锯战,各自的考虑点都有道理,双方都很轴,谁都无法说服对方,但不管家属说的如何在理,我也一直在坚持-甚至不惜退掉橱柜、砍掉一切不必要的,感觉已经失去理智了- -!~我不确定这决定是否正确,但是想想,如果输了无非就是损失一些钱碰到一些糟心事,反正踏进了装修这个坑糟心事都避免不了,如果赢了-那未来的很多年我都在一个让自己方方面面满意放心的家里居住!这个险愿意冒。


三、签约

过程是曲折的,结局是美好的~最后我如愿以偿定了他们(此处感谢家属的包容!)在一个风和日丽的午后驱车60多公里到达园区进行签约。园区很安静,办公区域很互联网特色,

大致就是将确认项目的报价单、施工方案等都一一再次确认,我还仔细核对了验收标准、辅材清单将合同里没明确的问题也增加到附件条款里,然后就刷卡签字完事儿。(还有一个与众不同的点,是签约需要缴纳全款!坦白说,像我这样具有被迫害妄想症的人是不可能让自己处于被动状态的,这一次还是被刷新了下限。嗯,乖乖接受了条款交钱。要问有过担心么?答案是肯定的,毕竟钱也不是大风刮来的,但是既然决定选择那么就给予足够的信任,况且我自己主动送上门的,他们为了骗我这点钱,投入这么大的成本也不划算。)

然后又兴奋又期待的坐等开工~


注:开工前还进行了两项单独作业:

1、铲墙皮 

之所以单独弄原因是想铲掉石膏层,此项他们报价较贵,还是本着节约预算以及不太有技术含量的活儿,单独处理了。

对比一圈联系了B安排工人来铲墙皮,不得不说,这次合作让我对B都的印象都有了改观,交代了一下大概需求,工人麻利的开始干活。B和B的工人都很爽快,不会磨磨唧唧。细节按需求到位-外墙内保温、斜角的犄角旮旯也都处理的比较干净。最重要的是地面有之前留下的杂物也一并收拾的很干净~唯一的缺点:第一天装袋没有给系上,其他的都非常满意。



2、清运垃圾 

为了让工人入场的时候有个开心的工作环境,家属和我自己把剩余垃圾清理干净了。累到觉得自己脑子进水了…


未完待续…


废墟一般等待重生

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评论

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用户评论(314

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💋斯斯 2小时前

回复 迷糊0707:

明白你的感受~我就是怕最后的结果不是我想要的,所以开始的每一个环节都不敢掉以轻心
对啊,所以现在装修家里,我都亲力亲为,有遗憾,但是不至于心里堵得慌

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柚子芽芽 4小时前

全包太贵,清包坑多只有半包最合适了

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迷糊0707 6小时前 楼主

回复 周周:

半包算是一种两全其美的办法,装修虽然累,但幸福感满满。
成就感满满,非常开心

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迷糊0707 6小时前 楼主

回复 雨点子:

装修公司真的很难选 尤其是小地方
选择多了也不行,耗费精力各种筛选,毕竟表面都是他们润色过的

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迷糊0707 6小时前 楼主

回复 怡玺:

哎呦我去,自己如果要有合适的材料和时间,可以清包。两者都不具备,就直接全包,省事
是的,不具备条件,总要有取舍

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迷糊0707 6小时前 楼主

回复 💋斯斯:

以前我找装修公司装一个门面,然后聊得挺和谐的,感觉公司设计的也挺懂我意思的,但是还是各种的让我去到现场操碎心,出来效果也不是我真正想要的,真有点难受
明白你的感受~我就是怕最后的结果不是我想要的,所以开始的每一个环节都不敢掉以轻心

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迷糊0707 6小时前 楼主

回复 蚊子XY:

装修处处都是坑,确认要小心,还要货比三家,好佩服楼主的耐心
有些关注的部分不只是货比了三家,要满足自己的需求就只能多花点时间和心思啦~

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迷糊0707 6小时前 楼主

回复 美扣扣:

哈哈哈哈哈,李荣浩一脸无辜的盯着你。。。
哈哈哈

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小狄和汤圆 7小时前

回复 迷糊0707:

看我的装修干货!给你信心和不被坑的经验
好的,谢谢分享,多多学习😀

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糖粉7a734d53 19小时前

装修前一定要先做好功课,毕竟都是自己的血汉💰。

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糖粉7a734d53 19小时前

装修前一定要先做好功课,毕竟都是自己的血汉💰。

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5乃飞天猪 19小时前

非常全面,很有用,收藏以备不时之需。

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